과천 그랑레브데시앙 신혼희망타운 청약은 최근 부동산 시장에서 가장 큰 관심을 받고 있는 이슈 중 하나예요.
이 글에서는 청약 자격, 거주의무 기간, 전매제한 등 핵심 정보를 한 번에 정리해드릴게요.
궁금했던 부분을 시원하게 해결할 수 있을 거예요.
과천 그랑레브데시앙 신혼희망타운 청약 자격
과천 그랑레브데시앙 신혼희망타운은 무순위 청약(줍줍) 형태로 공급되는 단지예요.
이번에 나온 물량은 계약 해지로 인한 재공급이라서, 기존에 청약을 놓쳤던 분들도 다시 한 번 기회를 잡을 수 있어요.
신청 자격은 다음과 같아요.
- 입주자 모집공고일(2025년 5월 29일) 기준 전국 거주 무주택 세대구성원이어야 해요.
- 신혼부부: 혼인 7년 이내이거나 6세 이하 자녀를 둔 부부
- 예비신혼부부: 1년 내 혼인 증명이 가능한 예비부부
- 한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
- 만 19세 이상이어야 해요.
- 입주시까지 무주택 상태를 유지해야 해요.
이번 청약은 전국 어디서나 신청이 가능하고, 소득이나 자산 기준, 청약통장 가입 여부, 과거 당첨 이력 등은 전혀 보지 않아요.
이전에는 과천 지역 우선공급이 있었지만, 이번에는 전국 단위로 완전히 개방됐어요.
거주의무 기간
과천 그랑레브데시앙 신혼희망타운은 실거주 의무가 있어요.
최초 입주 가능일로부터 5년 동안 해당 주택에 실제로 거주해야 해요.
이 기간 동안에는 전세나 월세 등으로 임대가 불가능하고, 반드시 본인이 거주해야 해요.
실거주 의무를 지키지 않으면 계약이 해지될 수 있으니 꼭 주의해야 해요.
전매제한
전매제한도 엄격하게 적용돼요.
당첨자 발표일로부터 3년 동안 전매가 금지돼요.
즉, 3년 동안은 집을 팔거나 명의를 변경할 수 없어요.
이후에만 전매가 가능해요.
분양가와 시세차익
이번에 공급되는 세대의 분양가는 약 5억 3933만원(발코니 확장 등 옵션 포함 시 5억 중반대)으로, 5년 전 가격이 그대로 적용됐어요.
인근 아파트 시세와 비교하면 10억원에 가까운 시세차익이 기대된다고 해요.
실제로 인근 래미안슈르 59㎡가 최근 16억 4500만원에 거래된 사례가 있어, 청약 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상돼요.
청약 일정 및 절차
- 청약 접수: 2025년 6월 16일
- 당첨자 발표: 2025년 6월 20일
- 청약 신청 방법: LH청약플러스에서 온라인 신청
- 당첨자 선정: 전산 추첨 방식
- 계약금: 분양가의 10%를 계약 체결 시 납부
- 잔금: 계약일로부터 60일 이내 납부
실제 사례로 보는 청약 준비
실제로 2023년 입주를 시작한 과천 그랑레브데시앙은 신혼희망타운 280가구를 포함해 총 472가구로 구성돼 있어요.
이번에 나오는 세대는 해약으로 인한 재공급분이라, 이미 실거주 중인 세대와 같은 조건이에요.
한 신혼부부는 “청약 조건이 전국 단위로 완화돼서, 서울에 거주 중이지만 도전해볼 수 있게 됐다”고 해요.
또 다른 예비신혼부부는 “소득·자산 기준도 없고, 청약통장도 필요 없어서 오랜만에 진짜 로또 청약 같다”고 말했어요.
꼭 기억해야 할 점
- 실거주 의무 5년은 반드시 지켜야 해요.
- 전매제한 3년도 꼭 확인하세요.
- 청약통장, 소득·자산 기준, 과거 당첨 여부 모두 신경 쓰지 않아도 돼요.
- 수익공유형 모기지 가입 의무가 있으니, 분양가가 3억 7000만원을 넘는 신혼희망타운은 시세차익의 일부를 정부와 나누게 돼요.
- 예비신혼부부는 부부 중복청약이 불가능해요.
- 청약 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상되니, 자금 계획을 미리 세워두는 것이 좋아요.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 신혼희망타운 청약에 당첨되면 바로 전매할 수 있나요?
아니요. 당첨자 발표일로부터 3년 동안 전매가 금지돼요.
Q2. 실거주 의무 기간은 어떻게 확인하나요?
최초 입주 가능일로부터 5년 동안 실제로 거주해야 하고, 위반 시 계약이 해지될 수 있어요.
Q3. 청약통장이 없어도 지원할 수 있나요?
네. 청약통장 가입 여부와 상관없이 누구나 신청할 수 있어요.
Q4. 소득이나 자산 기준이 있나요?
아니요. 소득·자산 기준이 없어서 무주택 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족이면 누구나 신청할 수 있어요.
Q5. 수익공유형 모기지는 무엇인가요?
분양가 3억 7000만원을 넘는 신혼희망타운 당첨자는 수익공유형 모기지에 의무적으로 가입해야 하고, 추후 시세차익의 일부를 정부와 나누게 돼요.
결론
과천 그랑레브데시앙 신혼희망타운 청약은 전국 무주택 신혼부부 및 예비신혼부부, 한부모가족에게 열려 있는 진짜 로또 기회예요.
실거주 5년, 전매제한 3년이라는 조건만 잘 지키면, 시세차익도 크고, 청약 경쟁률도 높아질 전망이에요.
청약 준비는 꼼꼼하게, 자금 계획도 미리 세워두시고, 운도 따라주길 바라요.
실제 사례처럼 누구에게나 기회가 열려 있으니, 도전해볼 만한 가치가 충분해요.
청약에 성공한다면, 인생 역전의 기회가 될 수도 있겠죠.